domingo, marzo 26, 2023
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Todo lo que necesita saber para librar su vida de inquilinos no deseados

Cada vez son más las ocupaciones y casos de desahucio por arrendamiento que se están produciendo en España. Ciertamente, ambas situaciones muy delicadas en las que un propietario puede enfermarse de verdad. Por eso, en el artículo de hoy te vamos a contar cómo debemos proceder en una u otra circunstancia. ¡Únete a nosotros!

¿Qué es un desafío?

Naciones Unidas desahuciado Es un acto por el cual el arrendatario es desalojado de un inmueble inmutable por una serie de causas que están contempladas en la ley o en el contrato de arrendamiento.

¿Cuándo se puede recurrir a un desahucio?

Cabe señalar que para que se produzca un despojo deben concurrir una serie de circunstancias:

  • Que el arrendatario no pague el alquiler.
  • Que haya concluido el plazo del arrendamiento.
  • Incumplimiento de las condiciones estipuladas en el contrato.
  • Deterioros originados en el inmueble.
  • Que el inmueble en cuestión se destine a usos no previstos en el contrato establecido.

clases de desafío

Cabe señalar que existen varios tipos de desafíos y que cada uno tiene sus particularidades. Para que tomemos nota, a continuación detallamos algunos de los más importantes:

  • Despido por pago. Si se produce cuando el arrendatario no cumple con los pagos del alquiler.
  • El desahucio exrés. Si se utiliza especialmente cuando se ha producido una ocupación ilegal. Es decir, cuando alguien se instala en un inmutable y permanece en él sin consentimiento.
  • El desahucio por precario. Tiene su origen cuando alguien autoriza sin contrato a otra persona a residir en su quinta de manera puntual, pero después de ese momento, esta persona no sale de allí cuando se le retira el permiso.
  • El desafío para finalizar el contrato. Habilita al arrendador a recuperar el bien arrendado por haber finalizado o rescindido el plazo pactado por las partes.

En cuanto a las ocupaciones

las ocupaciones

No cabe duda de que en los últimos años España se ha convertido en un paraíso para los okupas. Así, el fenómeno okupa ha adquirido especial relevancia convertido en un auténtico sello.

Además, dado el vacío legal que soporta el movimiento okupa y que permite la actuación de las mafias, es sumamente difícil erradicar la propagación de este problema, cada vez más arraigado y generalizado.

Por otro lado, no se puede perder de vista que la mayoría de las veces las okupaciones no son provocadas por personas en situación económica precaria o por jóvenes infractores que buscan un lugar para pernoctar, ni son arrendatarios empobrecidos. El problema tiene raíces mucho más profundas.

No es de extrañar que las personas afectadas por la ocupación ilegal de su propiedad sientan el deseo irreprimible de entrar y exhorten a los ocupantes a desalojar de inmediato, ya que aparece como fruto de muchos años de esfuerzo y está a merced de inquilinos no deseados.

No obstante, debe saber contenerse porque de lo contrario estará incurriendo en un delito de sustracción de domicilio, quedando completamente expuesto a las sanciones que le correspondan. Así, cambiar la cerradura de la vivienda también podría ser constitutivo de un delito de coacción, así como negarse a seguir pagando la factura de la luz o del agua.

De esta forma, observamos que tanto para realizar una impugnación como para desalojar una vivienda, no queda otro remedio que solicitar la presencia de las autoridades judiciales, ya que deben ser ellas las que expulsen al ocupante no legítimo de cualquier vivienda. . Ambos temas requieren atención inmediata del marco legal.

Por eso, desde aquí te recomendamos que te asesores con un equipo profesional especialista como los que encontrarás en JR Abogados, una plataforma segura y fiable gestionada por el prestigioso académico Don José Ramón Felipe Condés, y formada por auténticos especialistas en los retos relacionados con los costes de alquiler y desalojo de ocupantes, que cuentan con una amplia experiencia en el sector.



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