domingo, junio 16, 2024
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La inmobiliaria que podría romperle la espalda a China

Iy en shenzhen, el centro tecnológico del sur de China, es escaso. Los lotes en los últimos años han alcanzado precios muy elevados. Pero cuando Vanke, una de las mayores empresas inmobiliarias del país, ponga a la venta 19.000 metros cuadrados de terreno el 18 de mayo, lo hará con un descuento de 900 millones de yuanes (125 millones de dólares), o el 29%, sobre el precio. pagó siete veces. años atrás. La venta apesta a desesperación. Vanke se vio obligado a azotar sus activos para pagar sus crecientes deudas. Las dificultades de la empresa son otra señal del empeoramiento de la situación en la industria inmobiliaria de China.

Cuatro años después de que comenzara la crisis, el potencial colapso de otro gigante inmobiliario chino puede parecer normal. Evergrande, el constructor de viviendas más endeudado del mundo, cayó en 2021. Country Garden, que alguna vez fue el mayor desarrollador de China, hizo lo mismo en 2023. Pero Vanke es diferente. Shenzhen Metro, una empresa de propiedad estatal, posee aproximadamente una cuarta parte de sus acciones. Esto le dio un mayor acceso a fondos estatales que sus pares puramente privados. A finales del año pasado, también fue incluida en una lista de promotores de “alta calidad” a los que el gobierno fomentó los préstamos bancarios. Y, sin embargo, la empresa tiene pocos fondos para pagar las deudas.

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